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亦奇:限购松绑,你敢买吗?   

2014-08-06 10:07:16|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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亦奇:限购松绑,你敢买吗? - 九哥 - 九哥

【阅读原文】

官方发文取消或松绑限购的城市(共17个)


呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄、杭州、徐州、温州、宁波、青岛、合肥、金华、太原、绍兴


在过去一周,包括石家庄、杭州、温州、宁波、青岛、合肥等6个二、三线城市先后宣布取消限购,各地政府不再遮遮掩掩,而是赤裸裸地发文直接取消限购。但在松绑的城市楼市表现也是有人欢喜有人忧。。。


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红榜:



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杭州


“从市场面看,杭州是首个放开的准一线城市,比普通二线城市放开的风向标会强许多。”马英枢说。


7月29日零时起,杭州主城区140方以上住房解除限购,豪宅市场销售瞬间火爆。


限购放开第一天,杭州主城区签约量115套,其中140平方以上住房有34套,占总量近3成。千万以上的豪宅成交17套,一天的成交量就超过过去几周。

据透明售房网数据显示,杭州限购的第一个周末,新房签约426套(含余杭萧山),其中住宅签约363套,相比前一周签约幅度有较大提升。


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济南


济南是从7月10日起全面放开限购政策。据统计,限购取消后仅两天时间(10日、11日),济南新房网签量就达到1151套,而6月份前10天的网签总量才1040套。



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南宁


据中国指数研究院统计,南宁自4月25日放松限购,短期内成交量大涨,单周销量达到17万平方米。一个月之后,成交量又有所回落,周均销量维持在10万平方米左右。限购调整后11周的周均成交量为10.8万平方米,较此前提升27%,说明放松限购短期内对南宁房地产市场影响较为显著。


黑榜:


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南昌从7月14日尝试限购放松后,成交量甚至单周下跌2.7%。厦门也在济南放开限购政策后偷偷放松,成交量也基本与之前持平。


值得注意的是,大家对限购松绑的反应还是持保守观望态度。只有政府明文规定取消限购,大家才敢放手去买,因此那些政府明确发文表明松绑限购令的城市,大都在短期内出现需求的井喷状态;而只是悄然放开的城市,大家对政策还不明了,也不敢放开手脚,房屋成交量的变化并不明显。此外限购放开的城市大都为二三线城市,对投资买房者的刺激不大,仅杭州这一个准一线触动大多数人的神经。限购松绑,话题有了,量有了,质的改变还没到。还在观望的你,敢买吗?


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