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久久:闲到长草!细数那些闲置十年之久的地块  

2015-03-11 09:43:31|  分类: 社会 |  标签: |举报 |字号 订阅

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九个头条网讯:随着近日不动产统一登记工作的正式开始,围绕在无数中国人民心中的“70年之痛”又再次成为热议的话题,然而最让人心塞的莫过于刚拿到房产证,就发现自己的使用期限只剩50年,接下来就让九哥带大家来看看那些空置多年却仍旧一片荒芜的“天价”地块。


1. 上海徐家汇中心地块



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2013年9月,徐家汇中心地块终于以217亿元的天价成功拍出,然而此前,这块号称“上海市中心最后一块黄金地”的地块,已然闲置了18年。据悉,最早这块地在1993年由韩国大宇公司拿下,后来却因为资金问题等原因几度易主,迟迟无法动工。为防止“囤地”,已与企业约定了开工时间为“交地后12个月内”,竣工时间为“动工后60个月内完成总建筑面积的70%,动工后84个月内全部竣工”,这次真是由不得企业不开发了。



2. 严家宅地块


位于上海静安区万航渡路上的严家宅地块,至2012年被新闻报道时已闲置了19年。该地于1993年被香港著名开发商九龙仓拿下,按当时的签约条件,此块地块是外销地块,若很快进行开发,按当时外销的房价来看,还可取得正常收益。但自中国加入世贸组织后,国内已逐渐取消内外销房之分,若按照2002年时的周边房价来开发就势必亏本,于是一直到2012年,周边房价已然突破4万元/平方米,这时它能取得的利益便可想而知。虽然官方给出的理由是:周围居民认为建筑太高影响采光,双方僵持不下,故无法动工。


3. 南油购物公园



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南油购物公园拟建位置位于深圳南山区南海大道与创业路交会处,周边均是最发达的商业购物中心,就是这样一块黄金地块,从1996年项目提出,到2010年已空置14年,荒草丛生,沦为废品收购站。大概由于政府太过精益求精,力图打造真正的“都市客厅”,而不断修改设计方案,迟迟不动工。周边居民每每路过都大觉可惜,政府若真想为民众打造绿色休闲空间,还是早早动工吧,不然岂不太浪费。


4. 钱江新城E-04地块


2004年以将打造“浙江第一高楼”的报道出现在媒体上的E-04地块,到2014年已空置了十年,一度被当做停车场使用了很久。曾有传说美国的地产大亨兆华斯坦集团(SPI)有意来此开发,后来又闻只是传言。到2014年11月杭州市规划局终于又传出新消息,但却是“第一高楼”将变矮的消息,据透露,是因为该地块正处于笕桥机场的航道之上,因此有高度限制。


5. 广东华南新城地块



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合生创展于2002年以3000多万的价格拿下了广东华南新城和天津京津新城两幅空置地,然而直到2012年十年过去了,却仍是一片空地,按照国家相关规定已涉嫌闲置,但是合生官方解释是开发量大,所以开发时间长,根据官方提供的情况,在这十年中,也只开发了约三成地,实在让人怀疑是否有囤地的意图,而这还不是合生创展唯二“开发缓慢”的地块。


看过了上面盘点的几处地块,可以想象这些也只是冰山一角,其中不少都是为了继续升值的目的而有意不开发,还有一些则是因为种种原因而一直拖了下来,随着国家对这类现象的管理越来越严格,看来不管是政府还是企业还是要提高效率才行啊!

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