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夏致:房地产泡沫家家有,最近特别多   

2015-06-27 15:48:18|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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周五,创业板跌了6.96%,失守3000点,沪指下跌3.89%。没及时从股票中脱身的小伙伴一点都没有要过周末的开心。不过即使有的小伙伴很英明地提前从股市抽身并投身于房市,他们还是战战兢兢:不都说房地产泡沫要破了吗?但其实纵观世界风云,并不只有中国大陆一家的房地产有泡沫哟。


一.印度

同在亚洲,同为发展中国家,同为人口大国,印度与中国经常被各种比较,中国房地产有泡沫,印度也有,不过印度的泡沫破得比较早:2014年9月,国际货币基金组织推出的全球住房价格的系列数据就已经暗示了这个悲惨的现实:印度房价同比下降9.1%,是几个主要房地产市场中跌幅最大的。这也难怪,自2009年以来,印度主要经济城市孟买的房地产价格上涨了40%-50%,平均房价甚至比迪拜还高出了近50%。目前至少有2.8万已建成或在建公寓滞销。

印度.jpg


二.爱尔兰都柏林

尽管低房地产泡沫一直是欧洲房地产的风格,但爱尔兰明显不遵守这个默契:在上一轮的经济繁荣周期中,爱尔兰房地产泡沫之大就没有几个国家能比得上,所以在经济危机来临时,也没有几个国家比爱尔兰更惨。随着欧洲量化宽松政策的实施,爱尔兰的泡沫也慢慢回来了:爱尔兰的房价从2015年年初起上涨了16%,首都都柏林的上涨幅度更是达到了22%。爱尔兰如此不争气,不知道其他的欧盟兄弟怎么想。

爱尔兰.jpg


三.澳大利亚

6月23日,澳大利亚房产经纪学家林赛·大卫和菲利普·索罗斯称:由于供过于求,澳大利亚正经历史上最大的房地产泡沫,将要步美国和爱尔兰后尘,面临分崩离析。这两名经纪学家还表示:在本轮房地产泡沫崩溃中,最凄惨的城市将是墨尔本,新南威尔士州和维多利亚州的日子也不会太好过。而一旦房地产泡沫破裂,投资者将承受资产价值和净资金收入的双重损失。联想到网上的传言:奶茶妹妹刚刚以一个破纪录的价格在悉尼安了个窝,不知道奶茶妹会对这份报告有什么感想。

澳大利亚.png

四.澳门

不知道是不是因为之前运气太好,所以把澳门的好运气用光了:在澳门的支柱产业-博彩业连续12个月下滑后,澳门房价也开始下跌,停止了自2008年起便一直上涨的脚步。澳门的房地产与博彩业的发展是分不开的,在前几年博彩业红红火火的时候,澳门的住宅价格在6年间上涨了四倍,而如今,随着博彩收入连续12个月下滑,今年的澳门房价可能下跌15%,豪宅可能下跌得更厉害:迄今为止已经下跌了13.4%。



(本文参考自财经新闻、东方财富网等,图片来源于网络)

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